Estimation théorique
Rue du Bellay,49650 Allonnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bellay,49650-Allonnes indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonnes (49002), comprenant 3057 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonnes (49002), comprenant 3057 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 17 | RUE DU BELLAY | 4 | 85 | 552 | 155000€ | 1824€ |
2020-06-17 | 32 | RUE DU BELLAY | 5 | 200 | 527 | 155000€ | 775€ |
2020-01-28 | 7 | RUE HUGUES D ALLONNES | 3 | 142 | 563 | 140000€ | 986€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DU BELLAY | 3 | 73 | 123 | 117400€ | 1608€ |
2019-08-08 | 29 | RUE HUGUES D ALLONNES | 4 | 111 | 932 | 160000€ | 1441€ |
2021-10-01 | 29 | RUE HUGUES D ALLONNES | 4 | 111 | 932 | 265000€ | 2387€ |
2019-06-07 | 33 | RUE HUGUES D ALLONNES | 7 | 147 | 564 | 191000€ | 1299€ |
2023-03-31 | 33 | RUE HUGUES D ALLONNES | 7 | 147 | 636 | 230000€ | 1565€ |
2020-06-26 | 208 | RUE ALBERT POTTIER | 6 | 72 | 307 | 230000€ | 3194€ |
2022-08-29 | 210 | RUE ALBERT POTTIER | 4 | 100 | 340 | 140000€ | 1400€ |
2019-08-02 | 11 | RUE LOUIS TEXIER | 3 | 52 | 325 | 54000€ | 1038€ |
2020-10-16 | 218 | RUE ALBERT POTTIER | 4 | 143 | 921 | 295000€ | 2063€ |
2020-08-18 | 43 | RUE DU BELLAY | 7 | 213 | 6800 | 250000€ | 1174€ |
2020-10-29 | 146 | RUE ALBERT POTTIER | 6 | 145 | 375 | 145000€ | 1000€ |
2023-06-29 | 63 | RUE ARMAND QUENARD | 6 | 210 | 1800 | 350000€ | 1667€ |
2021-03-08 | 5 | RUE JEAN GALLART | 4 | 116 | 123 | 100000€ | 862€ |
2023-03-24 | 51 | RUE ARMAND QUENARD | 5 | 100 | 384 | 60000€ | 600€ |
2020-10-01 | 14 | RUE JEAN GALLART | 8 | 210 | 320 | 151550€ | 722€ |
2023-02-17 | 71 | RUE DU BELLAY | 3 | 71 | 1000 | 135000€ | 1901€ |
2023-05-15 | 14 | RUE DU PRIEURE | 4 | 100 | 158 | 168000€ | 1680€ |
2021-03-11 | 75 | RUE DU BELLAY | 4 | 90 | 1270 | 216050€ | 2401€ |
2022-11-30 | 52 | IMP HUGUES D'ALLONNES | 6 | 136 | 674 | 215000€ | 1581€ |
2020-09-10 | 119 | RUE ALBERT POTTIER | 3 | 70 | 117 | 50000€ | 714€ |
2022-04-15 | 60 | RUE HUGUES D ALLONNES | 7 | 215 | 2240 | 329050€ | 1530€ |
2021-06-25 | 86 | RUE DU CLOS DE VRAI | 5 | 104 | 959 | 198500€ | 1909€ |
2021-06-28 | 6 | RUE FRANCOIS CORNILLEAU | 3 | 89 | 794 | 135000€ | 1517€ |
2021-11-04 | 112 | RUE ALBERT POTTIER | 4 | 79 | 242 | 100000€ | 1266€ |
2021-11-17 | 108 | RUE ALBERT POTTIER | 4 | 110 | 680 | 110000€ | 1000€ |
2022-06-09 | 28 | RUE LOUIS DE FUNES | 4 | 72 | 536 | 75000€ | 1042€ |
2020-06-16 | 9 | RUE FRANCOIS CORNILLEAU | 3 | 89 | 618 | 130000€ | 1461€ |
2020-10-15 | 24 | RUE LOUIS DE FUNES | 6 | 88 | 543 | 119000€ | 1352€ |
2020-03-30 | 28 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 85 | 495 | 150000€ | 1765€ |
2022-01-07 | 11 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 89 | 645 | 185000€ | 2079€ |
2022-06-01 | 56 | RUE JEAN GALLART | 3 | 51 | 249 | 105000€ | 2059€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 102 | 571 | 159600€ | 1565€ |
2020-09-10 | 12 | RUE CHARLES DE CHAMBES | 5 | 98 | 382 | 130000€ | 1327€ |
2019-09-30 | 21 | RUE DES GLYCINES | 3 | 59 | 437 | 125000€ | 2119€ |
2019-07-10 | 36 | RUE JULIEN BUDAN | 3 | 81 | 515 | 114000€ | 1407€ |
2023-02-22 | 29 | RUE LOUIS DE FUNES | 5 | 87 | 522 | 80000€ | 920€ |
2019-11-14 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 84 | 610 | 125000€ | 1488€ |
2021-11-26 | 28 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 105 | 323 | 106000€ | 1010€ |
2022-06-24 | 41 | RUE FRANCOIS CORNILLEAU | 4 | 88 | 275 | 90000€ | 1023€ |
2022-05-31 | 38 | RUE ST SEBASTIEN | 3 | 62 | 747 | 105000€ | 1694€ |
2022-09-08 | 38 | RUE ST SEBASTIEN | 3 | 62 | 747 | 123000€ | 1984€ |
2021-12-17 | 288 | RUE ALBERT POTTIER | 3 | 53 | 520 | 100000€ | 1887€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DES ROSES | 5 | 87 | 462 | 145000€ | 1667€ |
2023-03-15 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 440 | 115000€ | 1292€ |
2022-02-25 | 43 | RUE ST SEBASTIEN | 3 | 78 | 1000 | 85000€ | 1090€ |
2022-02-04 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 96 | 607 | 140000€ | 1458€ |
2022-12-30 | 8 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 86 | 609 | 140000€ | 1628€ |
2019-08-27 | 40 | RUE DE LA MEGRETTERIE | 5 | 131 | 924 | 165000€ | 1260€ |
2022-09-02 | 40 | RUE DE LA MEGRETTERIE | 5 | 131 | 924 | 230000€ | 1756€ |
2023-04-28 | 20 | RUE DE LA MEGRETTERIE | 4 | 88 | 934 | 245000€ | 2784€ |
2021-02-16 | 43 | RUE DU BOIS CLAIRAY | 4 | 98 | 544 | 145000€ | 1480€ |
2022-07-28 | 104 | RUE HUGUES D ALLONNES | 4 | 114 | 652 | 210000€ | 1842€ |
2019-09-26 | 42 | RUE DU BOIS CLAIRAY | 5 | 97 | 713 | 140000€ | 1443€ |
2022-05-11 | 68 | RUE ALBERT POTTIER | 4 | 75 | 651 | 90000€ | 1200€ |
2022-06-29 | 44 | RUE DU BOIS CLAIRAY | 5 | 107 | 673 | 174100€ | 1627€ |
2022-11-19 | 13 | RUE DU DOILARDE | 3 | 105 | 1030 | 200000€ | 1905€ |
2022-03-03 | 9 | RUE DE LA MEGRETTERIE | 5 | 129 | 878 | 156000€ | 1209€ |
2021-07-22 | 108 | RUE HUGUES D ALLONNES | 4 | 99 | 1000 | 260000€ | 2626€ |
2020-10-15 | 56 | RUE ALBERT POTTIER | 3 | 49 | 498 | 115000€ | 2347€ |
2021-12-01 | 71 | RUE JULIEN BUDAN | 4 | 96 | 1128 | 175000€ | 1823€ |
2019-07-16 | 8 | RUE DU DOILARDE | 7 | 137 | 625 | 145000€ | 1058€ |
2022-05-11 | 83 | RUE JEAN GALLART | 2 | 44 | 440 | 52000€ | 1182€ |
2019-11-08 | 123 | RUE HUGUES D ALLONNES | 5 | 99 | 1100 | 200000€ | 2020€ |
2020-04-22 | 87 | RUE JEAN GALLART | 2 | 65 | 440 | 115000€ | 1769€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DU DOILARDE | 2 | 72 | 560 | 120000€ | 1667€ |
2022-11-25 | 29 | RUE DES BONNES | 6 | 137 | 940 | 265200€ | 1936€ |
2020-12-03 | 304 | RUE ALBERT POTTIER | 5 | 125 | 348 | 135500€ | 1084€ |
2022-10-03 | 10 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 64 | 532 | 154000€ | 2406€ |
2022-08-29 | 25 | RUE DES BONNES | 5 | 101 | 825 | 133000€ | 1317€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DU DOILARDE | 4 | 80 | 1129 | 148000€ | 1850€ |
2022-09-30 | 128 | RUE JULIEN BUDAN | 4 | 84 | 545 | 150000€ | 1786€ |
2019-10-16 | 74 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 110 | 1316 | 225000€ | 2045€ |
2021-09-03 | 136 | RUE HUGUES D ALLONNES | 2 | 102 | 1020 | 226075€ | 2216€ |
2022-06-10 | 136 | RUE HUGUES D ALLONNES | 2 | 102 | 1020 | 251075€ | 2462€ |
2020-02-01 | 210 | RUE DES LANDES | 4 | 166 | 50 | 336000€ | 2024€ |
2022-07-19 | 36 | RUE ALBERT POTTIER | 4 | 130 | 697 | 40000€ | 308€ |
2020-10-06 | 315 | RUE ALBERT POTTIER | 4 | 72 | 450 | 100000€ | 1389€ |
2021-10-07 | 149 | RUE MOREAU | 5 | 101 | 850 | 172000€ | 1703€ |
2022-06-27 | 163 | RUE DES LANDES | 4 | 98 | 500 | 165000€ | 1684€ |
2021-02-25 | 65 | RTE DES BASSES LANDES | 5 | 138 | 1161 | 260000€ | 1884€ |
2019-11-14 | 153 | RUE DES LANDES | 5 | 121 | 500 | 143000€ | 1182€ |
2023-01-09 | 64 | RTE DE SAUMUR | 4 | 98 | 1238 | 115000€ | 1173€ |
2021-02-26 | 233 | RTE DU BELLAY | 5 | 337 | 9583 | 1649420€ | 4894€ |
2022-02-04 | 74 | RTE DE SAUMUR | 4 | 74 | 999 | 135000€ | 1824€ |
2021-12-15 | 113 | RUE DES LANDES | 7 | 120 | 1000 | 90000€ | 750€ |
2020-10-29 | 67 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 102 | 955 | 102000€ | 1000€ |
2021-12-13 | 34 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 62 | 405 | 70000€ | 1129€ |
2022-11-25 | 50 | RTE DE L ALEAU | 3 | 71 | 892 | 190000€ | 2676€ |
2020-07-29 | 5151 | LES CALOTTIERES | 2 | 100 | 887 | 30000€ | 300€ |
2021-08-17 | 10 | CHE DU COMMUN | 2 | 85 | 1183 | 75000€ | 882€ |
2023-06-14 | 71 | RTE DE LA GRAVELLE | 5 | 118 | 6585 | 227000€ | 1924€ |
2021-12-23 | 108 | RTE DE SAUMUR | 3 | 80 | 1231 | 145000€ | 1813€ |
2020-02-25 | 5131 | LA GODINIERE | 2 | 60 | 811 | 37500€ | 625€ |
2021-07-29 | 120 | RTE DE SAUMUR | 4 | 140 | 870 | 182000€ | 1300€ |
2020-10-01 | 63 | RTE DE LA PETITE GODINIERE | 4 | 65 | 10684 | 148000€ | 2277€ |
2019-10-17 | 21 | CHE DES CALOTTIERES | 2 | 80 | 500 | 45000€ | 563€ |
2021-10-22 | 67 | RUE DES LANDES | 4 | 119 | 1258 | 228700€ | 1922€ |
2022-06-22 | 3 | RTE DU BOUCHET | 4 | 76 | 4010 | 180000€ | 2368€ |
2022-07-18 | 5129 | PTE GODINIERE | 4 | 107 | 1657 | 460000€ | 4299€ |
2019-07-06 | 1 | RTE DU BOUCHET | 5 | 140 | 692 | 110000€ | 786€ |
2021-07-29 | 1 | CHE DU LIZA | 5 | 138 | 5500 | 275000€ | 1993€ |
2021-12-20 | 9 | RTE DES ARTHUIS | 9 | 411 | 1400 | 60000€ | 146€ |
2021-02-10 | 42 | RUE DES LANDES | 4 | 157 | 1013 | 305000€ | 1943€ |
2020-10-12 | 31 | RUE DES LANDES | 4 | 114 | 700 | 166350€ | 1459€ |
2020-10-26 | 19 | RTE DE LA PETITE GODINIERE | 4 | 88 | 524 | 158000€ | 1795€ |
2020-10-19 | 20 | RUE DES LANDES | 5 | 97 | 1153 | 50715€ | 523€ |
2021-05-21 | 5687 | LES LOIRES | 4 | 82 | 552 | 221995€ | 2707€ |
2020-07-24 | 157 | RTE DES LOIRES | 5 | 140 | 500 | 275000€ | 1964€ |
2022-12-01 | 195 | RTE DES LOIRES | 3 | 100 | 790 | 200000€ | 2000€ |
2021-07-29 | 8 | RTE DE LA PETITE GODINIERE | 5 | 155 | 500 | 220000€ | 1419€ |
2019-05-13 | 189 | RTE DE SAUMUR | 5 | 70 | 631 | 40000€ | 571€ |
2019-09-02 | 65 | RTE DES LOIRES | 4 | 97 | 634 | 140000€ | 1443€ |
2020-07-10 | 61 | RTE DES LOIRES | 5 | 121 | 500 | 215000€ | 1777€ |
2022-11-25 | 40 | CHE DE LA MARTINIERE | 4 | 100 | 1543 | 150000€ | 1500€ |
2022-06-20 | 291 | RTE DE L AIREAU DES BLOTS | 6 | 133 | 1586 | 310000€ | 2331€ |
2019-06-28 | 30 | RTE DE LA PETITE PERROTIERE | 2 | 60 | 1400 | 115000€ | 1917€ |
2021-10-08 | 226 | RTE DE VILLEBERNIER | 6 | 211 | 640 | 381000€ | 1806€ |
2020-08-06 | 3 | RTE DES NOUES | 5 | 131 | 1944 | 430000€ | 3282€ |
2020-04-30 | 6 | RTE DE VILLEBERNIER | 5 | 91 | 3317 | 310000€ | 3407€ |
2020-06-02 | 113 | RTE DU GUE PETITON | 3 | 65 | 247 | 139000€ | 2138€ |
2023-01-27 | 113 | RTE DU GUE PETITON | 3 | 65 | 247 | 200000€ | 3077€ |
2019-08-29 | 8 | RTE DE VILLEBERNIER | 3 | 98 | 2040 | 402450€ | 4107€ |
2021-01-08 | 7 | RTE DE BONNEVEAU | 7 | 206 | 3000 | 225000€ | 1092€ |
2021-07-27 | 8 | CHE DES VARENNES | 2 | 76 | 1378 | 95000€ | 1250€ |
2021-07-22 | 79 | RTE DE LA PETITE PERROTIERE | 6 | 168 | 1390 | 364000€ | 2167€ |
2021-10-27 | 271 | RTE DE LA CROIX DU CHAUX | 4 | 76 | 740 | 60000€ | 789€ |
2020-04-29 | 15 | RTE DES LOIRS | 4 | 102 | 1961 | 150000€ | 1471€ |
2022-07-06 | 51 | RTE DU PETIT MOULIN | 4 | 56 | 619 | 85000€ | 1518€ |
2022-04-22 | 345 | RTE DE VILLEBERNIER | 3 | 67 | 3710 | 171400€ | 2558€ |
2023-04-03 | 13 | RTE DES JOUTIERES | 4 | 74 | 1700 | 140000€ | 1892€ |
2020-10-15 | 50 | RTE DE LA PETITE MARCHANDERIE | 3 | 64 | 1038 | 67000€ | 1047€ |
2022-05-04 | 57 | RTE DU MOULIN TETARD | 2 | 72 | 1280 | 75000€ | 1042€ |
2021-12-16 | 7 | RTE DES LOIRS | 8 | 228 | 9000 | 400000€ | 1754€ |
2022-07-08 | 360 | RTE DE RECOUVRANCE | 4 | 88 | 1600 | 167500€ | 1903€ |
2021-10-04 | 10 | RTE DE LA RANGEE DES CHENES | 5 | 89 | 500 | 175000€ | 1966€ |
2020-09-18 | 5394 | LE GUE | 3 | 65 | 1725 | 150000€ | 2308€ |
2020-07-23 | 8 | RTE DE LA CHAUSSEE | 3 | 74 | 688 | 80000€ | 1081€ |
2021-09-28 | 8 | RTE DE LA CHAUSSEE | 3 | 74 | 688 | 117000€ | 1581€ |
2019-09-24 | 5 | RTE DES LOIRS | 6 | 117 | 1000 | 125000€ | 1068€ |
2021-07-20 | 17 | RTE DU PO | 4 | 77 | 1092 | 100000€ | 1299€ |
2022-02-18 | 20 | RTE DES POULINIERES | 4 | 122 | 348 | 40000€ | 328€ |
2021-01-12 | 196 | RTE DE L AUTOMNE | 4 | 77 | 515 | 136000€ | 1766€ |
2019-12-13 | 392 | RTE DE RECOUVRANCE | 5 | 123 | 801 | 85000€ | 691€ |
2022-07-20 | 392 | RTE DE RECOUVRANCE | 5 | 123 | 801 | 175000€ | 1423€ |
2020-04-30 | 2 | RTE DU PO | 6 | 218 | 2070 | 550000€ | 2523€ |
2021-06-22 | 432 | RTE DE VILLEBERNIER | 7 | 163 | 1672 | 260000€ | 1595€ |
2022-09-06 | 219 | RTE DE L AUTOMNE | 2 | 43 | 198 | 45000€ | 1047€ |